面對(duì)買房這件人生大事，如今的購房者愈發(fā)重視品質(zhì)、區(qū)位以及價(jià)格之間的微妙平衡，力求在不該省的地方充分投入，也要在不該花的地方盡量控制。在住宅交付標(biāo)準(zhǔn)全面精裝化的今天，想在諾大的江北新區(qū)尋得一處品質(zhì)改善房似乎變得更加困難。
而這家位于白馬路核心區(qū)域、房源所剩無幾的高品質(zhì)改善盤，在這波房價(jià)上揚(yáng)中成功守住價(jià)格優(yōu)勢，一躍成為高性價(jià)比“稀缺品”。
江北新區(qū)房價(jià)全面“豪宅化”
總價(jià)218萬改善機(jī)會(huì)即將“絕版”
曾以毛坯剛需為主流產(chǎn)品的江北新區(qū)，在2019年眾多高端房企的合力下，在“脫剛”的道路上漸行漸遠(yuǎn)，也讓廣大試圖踏入改善的剛需客們欲哭無淚。
以今年供貨量最大的雨山路和熱度最高的核心區(qū)為例，前者雖然在較為狹隘的區(qū)域內(nèi)，卻聚集了中海、保利、招商、三金、正榮等在售盤，加上后期五礦和世茂的入市，樓市競爭開始進(jìn)入前所未有的白熱化，搶客截客勢頭非常兇猛。
不僅數(shù)量多，另一方面這些新盤價(jià)格和面積也愈發(fā)趨向“豪宅化”。雨山路曾經(jīng)只有保利一家疊墅盤在售時(shí)尚以毛坯入市，其他剛需空間也有不小的選擇。可如今，新入市的樓盤不論地價(jià)和位置如何，無一不是以精裝交付標(biāo)準(zhǔn)開盤，房價(jià)也全面走向高端化。
而熱度更高的江北核心區(qū)雖然意向客戶眾多，但并不能掩蓋其置業(yè)成本越發(fā)高漲的事實(shí)。從風(fēng)華國際漲價(jià)開盤起，后期入市的江與城、金茂府系產(chǎn)品紛紛摩拳擦掌，欲以更高的價(jià)格席卷核心區(qū)，將手中資金有限、試圖搭上改善快車的廣大購房者，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地甩在了身后。
全盤“毛改精”的江北新區(qū)，漸漸變成了繼河西之后，有錢人可選擇的“第二戰(zhàn)場”。那么欲以有限的資金去觸碰品質(zhì)改善盤的機(jī)會(huì)，江北還能找到嗎？
建筑面積約89㎡三房、總價(jià)218萬起，坐擁江北白馬路宜居板塊的金輝白馬云著，或?qū)⒔o予購房者這樣的機(jī)會(huì)。
江北宜居高地逐漸確立
配套最完善的區(qū)域在這里
橋北的擁擠嘈雜、核心區(qū)的荒無人煙、雨山路的塵土飛揚(yáng)...江北大躍進(jìn)時(shí)代所必須承受的陣痛，正在眼下真實(shí)發(fā)生著。
白馬路板塊因南北走向、環(huán)境宜人的白馬路而得名。時(shí)勢造精品，這里坐擁曾經(jīng)的神盤旭輝銀城白馬瀾山和江北最高級(jí)別的別墅群，被大眾廣泛認(rèn)可為江北最宜居的區(qū)域。
為何“最宜居”的頭銜會(huì)落戶白馬路呢？歸根到底，交通、商業(yè)、環(huán)境、交通這些宜居元素，白馬路無一缺憾。
首先，江北新區(qū)最為重要的浦口大道，白馬路板塊正是這條路的起始點(diǎn)。不堵車的情況下，驅(qū)車沿浦口大道前往河西，僅需約15分鐘左右。而地鐵10號(hào)線龍華路站，將白馬路半小時(shí)生活圈完美涵蓋，無論是公共交通還是自駕出行，幾乎暢通無阻。
作為江北商業(yè)綜合體最為密集的區(qū)域，白馬路緊鄰素有“江北新街口”之稱的龍華互通（浦口大道與江北大道快速路交界口）。這里已建起了紅星美凱龍全球家居生活館、新城天街、毅達(dá)匯創(chuàng)中心等商業(yè)辦公集群。加上已開工建設(shè)的江北虹悅城，無論是日常購物還是休閑娛樂都能找到心儀的去處。
環(huán)境資源方面，可以說是白馬路板塊無可比擬的先天優(yōu)勢。這里臨近老山國家森林公園，可盡情享受山區(qū)帶來的負(fù)氧離子熏陶，卻沒有染指山區(qū)的配套匱乏，在自然與便捷之間達(dá)成了微妙的平衡。
教育作為當(dāng)下人們最為關(guān)心的話題，白馬路板塊的表現(xiàn)也是可圈可點(diǎn)。這里分布了江浦高級(jí)中學(xué)、工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)，以及江北教學(xué)質(zhì)量首屈一指的九年制浦口實(shí)驗(yàn)學(xué)校，豐富的人文環(huán)境令其具備了別處不曾有的氣質(zhì)。
總價(jià)218萬起入手云系品質(zhì)住宅！
三戰(zhàn)三捷用實(shí)力正名
那么，如此宜居的白馬路板塊，還有新房出手的機(jī)會(huì)嗎？答案幾乎是肯定的。目前區(qū)域分布著銀城頤居悅見山、北京城建西華龍樾、恒大溪山公館、金輝白馬云著4家新盤。
前3者重點(diǎn)打造疊墅產(chǎn)品或精裝高層，不僅價(jià)格逼近或即將超越3萬/㎡限價(jià)紅線，諾大的戶型面積使得疊墅總價(jià)有些高不可攀。而主打毛坯產(chǎn)品、產(chǎn)品涵蓋剛需和改善的金輝白馬云著，則是當(dāng)下自住購房者的最優(yōu)解。
金輝白馬云著作為一家準(zhǔn)地鐵盤，距離地鐵10號(hào)線龍華路站約900米，項(xiàng)目1公里內(nèi)公交站點(diǎn)密集。周邊有北京青苗幼兒園、浦口實(shí)驗(yàn)學(xué)校、江蘇省人民醫(yī)院浦口分院等各類資源，能夠全方位解決居民的日常生活需求。
項(xiàng)目前期89-114㎡房源現(xiàn)已基本售罄，前期洋房均價(jià)27300元/㎡，高層均價(jià)25935元/㎡。不僅是白馬路，放眼整個(gè)江浦亦是性價(jià)比極高的產(chǎn)品。
（項(xiàng)目前期開盤現(xiàn)場）
此外，金輝白馬云著還用三戰(zhàn)三捷的實(shí)力，為白馬路的市場地位正名。從項(xiàng)目首開以來，金輝白馬云著于去年12月底首開5、6號(hào)樓共計(jì)108套洋房，去化9成；1月底加推4號(hào)樓53套房源，去化9成。加上金三所加推的高層房源當(dāng)天賣出9成多，三戰(zhàn)三捷不虛此名。
從西安的高新云璟再到杭州的星奕云著，從沈陽江山云著到石家莊中央云著……金輝云系產(chǎn)品憑借前瞻性的戰(zhàn)略眼光、匠心獨(dú)具的精工品質(zhì)，成為每個(gè)城市的人居典范作品，全面繪制云系作品的宏大藍(lán)圖。
（樣板間實(shí)景圖）
而建筑面積約89㎡三室格局戶型，準(zhǔn)現(xiàn)房，總價(jià)218萬元起，這個(gè)價(jià)位的三房在整個(gè)江北都已經(jīng)很少見了。
（89㎡三室兩廳一衛(wèi)）
不僅如此，項(xiàng)目的雙精裝入戶大堂，兩梯兩戶的設(shè)計(jì)，氣派的子母門，更是讓回家享受到一種尊崇感。目前，社區(qū)景觀已基本完成，三重院落景觀的設(shè)計(jì)，讓歸家風(fēng)景更加美好。
最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月份加推1號(hào)樓小高層，共計(jì)96套房源，戶型面積約89、108㎡。更值得一提的是，作為現(xiàn)房銷售樓盤，金輝白馬云著預(yù)計(jì)今年6月開始首批交付，對(duì)于急于入住的購房者來說，可免去長久的等待時(shí)間，不失為另一種優(yōu)勢。
項(xiàng)目地址：江北新區(qū)·白馬路與孝祥路交匯口
