【前言】

繼2019年2月份之后，合肥樓市迅速回暖，房價攀升，3月份的土拍猶如點燃樓市增長的引擎，合肥樓市房價一路高漲，成績喜人。而此次4月份的土拍，已率先成為市場、買房者關注的最核心訊息。

【土拍之前，未拍先熱，合肥熱度引發(fā)肥西期望值】

早在開拍前，4月的土拍就賺足了眼球。合肥土地出讓歷史上首次兩天連拍，首次一個月內出讓面積超過2000畝，首次一塊地意向參與競拍房企超過50家。合肥市住房保障和房產管理局曾在對今年一季度的市場分析中稱房企拿地意愿高，從一定程度上說明企業(yè)對后市的信心。

從之前曝光的信息來看，此次土拍，26宗地，超過70家房企報名競拍，其中不乏央企、國企。開發(fā)商瘋狂搶地補倉，足見其對合肥樓市的信心，未來房價走勢自然也不言而喻。

近年來，肥西地塊發(fā)展后勁十足。國際化新城區(qū)的建設、濱湖科學城（國家級合肥濱湖新區(qū)）的總體規(guī)劃，全國百強縣的上榜…種種利好吸引了無數(shù)知名房企的入駐。繼3月旭輝首進肥西，肥西的關注度再次提升，而4月肥西再推的2宗居住用地，勢必再次引發(fā)各路房企的爭奪。從地荒、房荒，到當下不斷有新盤、新地塊入市，從地塊熱度上升到區(qū)域熱度，肥西的期望值不斷攀升，甚至有不少業(yè)內人士預測：26號的肥西兩宗地樓面價定會破萬。

【土拍后1小時：數(shù)十家房企拼搶舉牌，高價頻出，兩幅地塊樓面價沖刺萬元！】

肥西的此次推出的兩宗明星地塊，早已受到了眾多房企的追捧，4月26日土拍當天，肥西[2019]5號地塊共25位競買人，其中融創(chuàng)、金科、碧桂園、華宇等房企在列。而肥西[2019]6號也吸引了22家房企參與搶地大戰(zhàn)。

開拍前十分鐘，現(xiàn)場幾乎被參拍房企沾滿，等到開拍正式開始，現(xiàn)場已是座無虛席?，F(xiàn)場競爭激烈，高價頻出，開拍不到半小時，肥西[2019]6號地塊報價已破千萬！

最終經過激烈角逐，肥西[2019]6居住用地被通和地產奪得，成交單價1250萬元/畝，樓面價9374.95 元/平米，總價146381.25 萬元，溢價率140%。

肥西[2019]5居住用地被正榮奪得，成交單價1270萬元/畝，樓面價9524.95 元/平米，總價111373.92 萬元，溢價率144%。

從今天多家房企為一宗地塊“廝殺”足以看出，肥西樓市正在被越來越多的房企看好，儼然已經一躍成為一片投資熱土。知名房企紛紛入駐，板塊價值也廣受認可，未來肥西的區(qū)域價值將會不斷凸顯。